En utleggsforretning er saken der namsfogden undersøker hva du eier og tjener, fordi en kreditor har bedt om hjelp til å få dekket et krav. Målet er å sikre kreditor et utlegg – en panterett i noe av verdi, eller et trekk i lønn eller trygd. Utlegg er altså resultatet, utleggsforretningen er saken som fører fram til det. Begjæringen går til namsfogden der du bor, og det er derfra du får brev.
Saken kan ende på tre måter: med utleggspant i en eiendel, med utleggstrekk i inntekten, eller med intet til utlegg når det ikke finnes noe å ta. Uansett utfall er det tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 7 og dekningsloven som styrer hva namsfogden kan og ikke kan gjøre.
Vil du forstå hele saken, starter du med hva en utleggsforretning er. Har du allerede fått brev, er foreleggelsen og fristen i den det viktigste å lese nå. Saksgangen steg for steg viser hvor i løpet du står.
Slik foregår det
Hva er en utleggsforretning?
Namsmannens gjennomgang av økonomien din – enkelt forklart.
Begjæring om utlegg
Slik starter kreditor saken – og hva begjæringen må inneholde.
Saksgangen steg for steg
Fra begjæring via foreleggelse til avholdt utleggsforretning.
Foreleggelse og varsling
Brevene du får fra namsmannen – og hvorfor du bør svare.
Hvor holdes utleggsforretningen?
Kontorforretning er regelen – hjemmebesøk unntaket.
Resultatet
Utleggspant i eiendeler
Pant i bolig, bil, konto eller annet – hva det betyr i praksis.
Intet til utlegg
Når det ikke finnes noe å ta – og hva det betyr for deg.
Hva tas det utlegg i først?
Rekkefølgen namsmannen skal følge ved valg av utleggsgjenstand.
Prioritet mellom kreditorer
Førstemann til mølla – slik fungerer rettsvern og prioritet.
Klage på utleggsforretning
Slik klager du til namsmannen og tingretten etter § 5-16.
Utleggspant i bil
Når namsfogden tar pant i bilen: hva du kan, ikke kan, og hva som skjer videre.
Hva koster en utleggsforretning?
Gebyrene – og hvem som til slutt må betale dem.
Utleggsreglene er under omlegging fram til 1. januar 2027. De nye reglene i innkrevingsloven trådte i kraft 1. januar 2026, men tas i bruk gradvis. Foreløpig gjelder de bare skyldnere som bor i Finnmark, Troms eller Nordland (unntatt Bindal), og som i tillegg oppfyller flere vilkår – blant annet at de ikke allerede har et utleggstrekk eller en utleggssak etter de gamle reglene. For alle andre behandles saker om utlegg etter reglene som gjaldt før 2026. Senest fra 1. januar 2027 gjelder de nye reglene for alle. Står det en frist eller et beløp i brevet du har fått, er det den som gjelder for deg. Les mer om innkrevingsreformen og overgangen.
Brevet fra namsfogden – og hvorfor du bør svare
Før namsfogden tar stilling til saken, får du en foreleggelse: et brev som sier at kreditor har begjært utlegg, hvor stort kravet er, og at du kan uttale deg. Fristen er minst tre uker etter de nye utleggsreglene og to uker etter de gamle. Datoen i brevet fra namsfogden er den som gjelder for deg.
Svaret ditt har praktisk betydning. Namsfogden trenger å vite hva du tjener, hvem du forsørger og hva du betaler for å bo, for å kunne vurdere hva som kan tas og hva du skal beholde. Uten opplysninger fra deg må saken avgjøres på det grunnlaget namsfogden har. Betaler du kravet, eller blir du enig med kreditor om en ordning før saken avgjøres, kan utlegget avverges.
Tre mulige utfall
Utleggspant
Namsfogden tar pant i noe du eier – bolig, bil, båt, verdipapirer eller penger på konto. Pantet sikres ved registrering, for eksempel i grunnboken eller Løsøreregisteret, slik at det får rettsvern. Et utleggspant er ikke et salg, men det kan bli grunnlag for tvangssalg senere – tidligst to uker etter at du fikk underretning om utlegget.
Utleggstrekk
Har du fast inntekt, er trekk i lønn eller trygd ofte det mest aktuelle. Du skal alltid beholde det du trenger til livsopphold og bolig; bare overskuddet kan trekkes.
Intet til utlegg
Finnes det verken eiendeler eller inntekt over livsoppholdsnivået, avsluttes saken med intet til utlegg. Utfallet registreres i Løsøreregisteret. Kravet forsvinner ikke – kreditor kan prøve igjen senere, og utleggsforretningen gir som regel kreditor en ny foreldelsesfrist på ti år.
Alle tre utfallene kan gi betalingsanmerkning, som gjør det vanskelig å få lån, kreditt og enkelte abonnementer. Hvordan og når anmerkningen kommer, er gjennomgått hos Betalingsanmerkning.com.
Kostnadene og hvem som bærer dem
Gebyret for en utleggsbegjæring er 0,69 rettsgebyr, det vil si 928 kr per 2026. Gebyret påløper også når saken ender med intet til utlegg. Kreditor betaler det i første omgang, men det legges normalt til kravet ditt sammen med renter og inndrivingskostnader. Krav på underholdsbidrag er blant sakene som er fritatt for gebyr. Hva det samlede beløpet kan bli, ser du i kostnadsoversikten.
Sett fra kreditors side
For kreditor er utleggsforretningen veien fra et ubetalt krav til sikkerhet. Det krever et tvangsgrunnlag med tvangskraft – dom, eksigibelt gjeldsbrev eller uimotsagt faktura – og for særlige grunnlag et varsel med to ukers frist. Tar flere kreditorer utlegg i samme eiendel, avgjør tidspunktet for rettsvernet hvem som står først, som forklart under prioritet mellom kreditorer. Pågangen er stor: namsmannen avsluttet om lag 552 000 utleggssaker i 2025, ifølge Politiets årsrapport.
Ofte stilte spørsmål
Hva er forskjellen på utlegg og utleggsforretning?
Utleggsforretningen er saken hos namsfogden: begjæringen, foreleggelsen og vurderingen av økonomien din. Utlegget er resultatet – den panteretten kreditor får i en eiendel, eller trekket i inntekten din. Ender saken med intet til utlegg, har det vært holdt en utleggsforretning uten at kreditor fikk noe utlegg.
Hva skjer hvis jeg ikke svarer på brevet fra namsfogden?
Da avgjøres saken uten dine opplysninger. Det kan bety at boutgifter eller forsørgeransvar ikke blir tatt med når et eventuelt trekk beregnes, slik at trekket blir høyere enn nødvendig. Du kan be om endring senere, men det er enklere å få beregningen riktig fra start. Svar innen fristen som står i brevet.
Kan jeg klage på utleggsforretningen?
Ja. Namsfogdens avgjørelser kan påklages til tingretten etter tvangsfullbyrdelsesloven § 5-16. Klagen settes fram for namsfogden, ikke direkte for retten. En klage stanser ikke utlegget automatisk – det må retten i så fall bestemme. Les om klage på utleggsforretning, eller lag et utkast med klage-generatoren.
Kilder og videre lesing
- Tvangsfullbyrdelsesloven – Lovdata
- Rettsgebyrloven – Lovdata
- Utleggsforretning – Politiet
- Beslutning om utlegg – Skatteetaten
Sist oppdatert oktober 2026. Innholdet er generell informasjon, ikke individuell rådgivning.